Уральский девелопер ОАО «КИТ-Кэпитал» столкнулся с новыми проблемами в развитии всероссийской сети торгово-развлекательных центров (ТРЦ). Воронежское ООО «Выбор» подало иски в арбитражные суды с требованием обязать компанию выплатить задолженность в размере 294,7 млн рублей за работы по строительству ТРЦ в Воронеже. В «КИТ» утверждают, что вопрос оплаты решать преждевременно, поскольку «Выбор» не завершил возведение объекта.

В воронежском арбитраже вчера сообщили, что ООО «Выбор» подало иски к «КИТ-Кэпитал» по двум договорам подряда на строительство ТРЦ неподалеку от поселка Первое мая (двухэтажное здание площадью 27 тыс. кв. м, объем вложений – $30-50 млн). Один был отправлен в свердловский суд, поскольку условия предполагают рассмотрение дела по месту регистрации ответчика. «Другой процесс идет в Воронеже – условия второго договора с подрядчиком не предполагают рассмотрения иска по месту нахождения девелопера», – пояснили в арбитраже, добавив, что судья сначала наложил арест на площадку «КИТ-Кэпитал», но 6 марта он был снят.

Впрочем, директор «Выбора» Александр Цыбань об отмене ареста не слышал, поскольку из суда не поступало уведомлений. «„КИТ-Кэпитал“ с самого начала, мягко говоря, повел себя некрасиво, – рассказал он. – В частности, первая задолженность по воронежскому объекту остается непогашенной с сентября 2006 года, хотя к работам мы приступили в конце мая. Аналогичные проблемы были и в Липецке, где мы возвели каркас ТРЦ. И там замораживался объект по нашему иску, но заказчик по той площадке рассчитался», – пояснил господин Цыбань, добавив, что стороны пытались урегулировать разногласия мирным путем, но компромисса не нашли. «Мы уже вывезли всю свою технику с воронежского объекта и возвращаться туда не намерены – по крайней мере, до окончательного расчета со стороны „КИТ“», – пояснил директор ООО «Выбор». Он уточнил, что задолженность составляет 294,7 млн рублей, из них 19,1 млн – убытки подрядчика.

В области развернулось широкомасштабное строительство спортивных комплексов, стадионов, плавательных бассейнов. Как сообщили в пресс-центре областной администрации, в этом году планируется возвести 16 таких объектов. На эти цели будет выделено около 300 миллионов рублей.

Столько же в областном бюджете запланировано на строительство и реконструкцию 18 школ. К новому учебному году построят два новых учебных заведения -- в cеле Шуберское Новоусманского района и селе Шувалов Павловского района.

В Воронеже развивается конфликт между ООО «Павловскгранит-жилстрой» и мэрией вокруг стройплощадки в 2,1 га в районе Березовой рощи.

Как вчера сообщил главный инженер предприятия Геннадий Доматырко, компания выиграла суд у администрации, пытавшейся оспорить право фирмы на строительные работы на спорной площадке, ссылаясь на незаконность вырубки деревьев, которые на самом деле целы и находятся на месте.
«Теперь муниципалы попросту не пускают нас на участок», – заявил г-н Доматырко. Спор вокруг участка в Березовой роще – не первый конфликт между горадминистрацией и «Павловскгранит-жилстроем». Ранее муниципалитет обвинял строителей в неисполнении договора об аренде участка на площади Ленина, в самом центре города, где компания возводит жилой дом. Согласно документу, в обмен на предоставление площадки фирма должна была расселить жильцов 74 аварийных квартир. Тогда в горадминистрации утверждали, что компания не исполняет своих обязательств, но арбитраж встал на сторону строителей. Вчера в мэрии назвали претензии компании на спорный участок формальными, заверив, что ни один из чиновников «никогда бы не подписал разрешений на строительство в зеленой зоне».

Глава управы Центрального района Воронежа Алексей Котенко утвержден и.о. первого вице-мэра. Его назначение стало первым серьезным кадровым решением нового главы города Сергея Колиуха.

Источники, знакомые с ситуацией, вчера рассказали, что вслед за назначением г-на Котенко может произойти смена руководства сразу нескольких подразделений горадминистрации. В число наиболее вероятных претендентов на увольнение входят вице-мэры Виктор Щеблыкин и Марина Плиева, являвшиеся ближайшими соратниками бывшего главы города Бориса Скрынникова, начальник управления организации городских пассажирских перевозок Тимофей Панфилов, и.о. директора департамента градостроительства Вадим Ромендик, руководитель информационно-аналитического управления Алла Холденко.

Сам Алексей Котенко подтвердил информацию о своем назначении, но воздержался от комментариев дальнейших кадровых решений Сергея Колиуха. «Борис Скрынников оставил после себя столько проблем и недоработок, что у меня нет времени задуматься о перспективах даже собственного назначения», – признался он, добавив, что Сергей Колиух продолжает консультации относительно структуры мэрии. В ходе кампании по выборам главы города, состоявшимся 2 марта, г-н Котенко, будучи давним соратником г-на Колиуха, открыто выступал в его поддержку.

Вчера, 13 марта, в Воронеже, руководство администрации нашей области побывало в старом здании драматического театра имени Кольцова.

По словам вице-губернатора Александра Цапина, общестроительные работы уже выполнены на 90 %. Сложные реставрационные работы предстоит провести ещё в пяти помещениях драмтеатра. В том числе, в зрительном зале и фойе.

Прямо у здания театра губернатор провел рабочее совещание с участием заказчика работ, начальника Управления культуры и туризма области, руководителей строительных организаций и работников культуры, в ходе которого он пришел к пришел к выводу, что в 2009 году театр сможет начать работать уже в новом, реконструированном виде.

Напомним, решение о реконструкции театра было принято ещё 27 января 1997 года. Однако, проектно-сметную документацию подготовили лишь к 2001 году. По плану реконструкции охраняется и полностью реставрируется старая часть здания, которая является памятником федерального значения, а также возводится пристройка со вспомогательными помещениями.

37 военных центров появятся во всех крупных регионах России. В это число попали и два высших учебных заведения Воронежа -- ВГУ и ВГТУ. Студенты, которые пожелают учиться на офицера запаса в таком центре, уже на первом курсе должны заключить договор, согласно которому после окончания вуза они обязаны отслужить по контракту не менее трёх лет. За это они будут получать повышенную стипендию. Однако, если учащийся захочет расторгнуть договор, он обязан вернуть государству все средства, потраченные на его обучение.

Также Воронежский государственный и Технический университеты вошли в список учебных заведений, в которых не закроют военные кафедры. Всего в российских вузах оставили 67 военных кафедр. Студенты также будут заключать договор, но материально их стимулировать государство не собирается.

Военную кафедру в архитектурно-строительном университете Воронежа ликвидируют.

Депутаты Борисоглебской гордумы нового созыва (Воронежская область) вопреки воле губернатора Владимира Кулакова и реготделения «Единой России» избрали главой города и одновременно спикером лидера местной партячейки единороссов Надежду Качанову.

Региональный и местный политсоветы партии власти приняли решение о поддержке кандидатуры экс-мэра Борисоглебска Ивана Данилова. Вице-губернатор Вячеслав Клейменов в начале сессии довел до сведения депутатов представление губернатора Кулакова о выдвижении господина Данилова.
Депутат Качанова, в свою очередь, рассказала коллегам, что «Единая Россия» не одобрила ее кандидатуру, но она выдвинута группой парламентариев. Из 33 депутатов гордумы 22 являются единороссами либо их сторонниками. В ходе тайного голосования Надежда Качанова набрала 19 голосов, а господин Данилов – 14. Как пояснил первый секретарь горкома КПРФ Александр Сухинин, за госпожу Качанову в полном составе проголосовала фракция компартии (шесть мандатов) и примкнувшие к ней справоросс и четыре беспартийных, поэтому без поддержки восьми единороссов или их сателлитов она не смогла бы одержать победу. Первым вице-спикером избран господин Сухинин.

Девять из 25 кандидатов в депутаты Рамонского райсовета (Воронежская область), избранных 2 марта, отказались от мандатов. Таким образом, местный парламент нового созыва оказался неправомочен из-за отсутствия кворума, а, согласно закону, довыборы могут состояться не раньше октября. Отказники были избраны при поддержке муниципальных властей и «Единой России», которым не удалось получить большинства в райсовете.

Согласно решению избиркома, в райсовет прошли 16 человек, поскольку в связи с заявлением зарегистрированных кандидатов об отказе от мандатов девять мест признаны незамещенными. По уставу муниципалитета парламент осуществляет свои полномочия в случае избрания не менее двух третей от установленной численности (17 из 25), исходя из чего комиссией назначены повторные выборы. По федеральному закону об основных гарантиях избирательных прав граждан, ближайший срок, когда они могут состояться, – октябрь. Зампред райсовета прежнего созыва Александр Метелкин, отказавшийся от мандата, сообщил, что не имеет морального права заседать в парламенте, сформированном по итогам «нечестных выборов». Аналогичная мотивация содержится в заявлениях восьми его коллег.

В ходе выборов в райсовет победили девять кандидатов, поддержанных местными властями и «Единой Россией», и 16 оппозиционеров, являющихся независимыми участниками гонки, представителями КПРФ и «Справедливой России». Префект Владимир Астанин уже подал в отставку. По новому уставу района его глава, который является спикером представительного органа, избирается из состава депутатов, а глава администрации нанимается по контракту на основе конкурса. А господин Астанин, баллотировавшийся по Айдаровскому двухмандатному округу, проиграл выборы столяру Воронежского вагоноремонтного завода Сергею Антонову и доценту Воронежской технологической академии Григорию Странадко. Наблюдатели считают рамонский прецедент проколом вице-губернатора Владимира Кобяшева, который курировал местные кампании по всей области.

Неудачей закончилось вхождение новосибирского книжного ритейлера «Топ-книга» в Воронеж. Компания вернулась от брэнда премиум-класса «Лас-Книгас» к формату магазина cash&carry «Литера», с которым изначально заходила в областной центр. Эксперты оценивают потери ритейлера в размере $100-140 тыс. По их мнению, неудавшийся запуск «Лас-Книгаса» является наглядным примером высокой конкуренции на воронежском книжном рынке, где присутствуют федеральные сети и сильные местные игроки.

С начала марта магазин «Топ-книги» в центре города на улице Кольцовская, который больше года действовал под брэндом «Лас-Книгас» на площади 1,2 тыс. кв. м, вновь стал «Литерой» (700 кв. м). Ритейлер зашел в Воронеж в мае 2005 года с «Литерой», но в 2006-м торговая точка сменила формат и стала «Лас-Книгасом». Представитель «Топ-книги» в Воронеже Юлия Кириллова объяснила эксперименты сети поиском наиболее оптимального для города формата. «„Лас-Книгас“ – объект премиум-класса, предполагающий эксклюзивное наполнение и высокие цены, а „Литера“ – магазин-склад формата cash&carry с большой глубиной по всем позициям и низкими ценами», – сообщила госпожа Кириллова. По ее словам, «Топ-книга» рассчитывала на успех «Лас-Книгаса», но «магазин просуществовал полтора года, а количество покупателей не росло». Юлия Кириллова объяснила ситуацию не самым удачным расположением точки, неготовностью большей части местных потребителей платить большие деньги за книги и высокой конкуренцией на рынке, где ряд игроков, в частности «Амиталь» и «Риокса», «ведут гибкую ценовую политику».

Несмотря на наличие сильных ритейлеров, по заверению госпожи Кирилловой, «Топ-книга» в ближайшее время может добавить к двум имеющимся в Воронеже торговым объектам (кроме «Литеры», сеть имеет магазин «Книгомир» площадью 250 кв. м) один-два новых.